反HST動態: 加拿大：沒有了HST，卑詩省也能開源

2010-05-03 | 來源: 黃非禍 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

反統一銷售稅（HST）的簽名活動正在如火如荼進行，不少時事節目，也都針對這個議題操作，有些烽煙（Phone in）進節目現場的民眾，如果是支持統一銷售稅者，多半都會提到──如果不加稅，拿什麼錢去維持一等一的社會福利；談到最近也是熱烘烘的教育預算被削砍的議題，也會令人想到，經濟大環境不景氣，如果不砍預算，錢哪裡來？去搶嗎?

老夫的立場，相信不少人也看到，老夫是反對統一銷售稅的，可之前，也沒有為省府想過如何為不好的經濟狀況解套，目前為止，包括前省長溫德心，或省新民主黨那邊，也沒有相關的論述，都是一味地反反反反反，最多的構想，也就是要省府如何「節流」省錢，似乎沒有「開源」的方法。

這裡就試著找出幾個可能的方法，老夫不是政府官員，沒有機會去證明底下的方法是否行得通，但至少也能證明老夫不是只會制造問題的糟老頭兒。

首先，我認為，可以從漲得比火箭還快的房價開始。

大溫地區的房價合不合理，其實很多人心理有數，我們看，即使美國經濟也不是很好，但洛杉磯的經濟活力仍遠遠比咱們這裡好，而且好很多，但那邊的房價可比咱們這邊低很多，不論你用什麼經濟理論去說明洛杉磯的房價是合理的，但房價應該是跟著經濟活動一起走的，沒有人能說清楚，為什麼經濟不好，房價還這麼高。

對溫哥華來講，老夫想來想去，就只有兩個理由，一個是暗的，一個是明的。暗的理由是，有人刻意炒作，這「人」是誰，可以去猜，但我覺得這不重要；明的理由則是移民，尤其是中國移民，及那些大款的中國移民越來越多，他們買的起不合理的高價位房子，無異是鼓勵炒作的人再繼續炒作。

沒關系，省政府（這應是房屋廳的事）可以順勢操作，先責成市政府每年做好土地規劃，將某個地段某個大小的合理地價和屋價（以建房價為基准）訂出來，到這裡，一定有人問：「你老瘋了，屋價如何訂？同一個土地，有些人可以十萬建房，有的人也可以一百萬建房，而且買屋賣屋，是周瑜打黃蓋，一個願打一個願挨的事，誰都管不了。」

別急別急，重點馬上來了。市府訂立合理屋價，目的在後面。因為同樣的建房要求，你關系不好，可能要一百萬，我關系好，只要五十萬，那麼，在賣房時，我的優勢自然遠大於你，這就造成了不公平。這時，政府就應該訂立一穩定的地價和換算合理的平均屋價，如果這世上真的有被虐待狂的黃蓋，也可以，但要苛以重稅。

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打個比方，溫市某地的公告地價是十萬（這是假設，別挑毛病說現在溫市沒這個價錢），政府（我不知這是省府或是市府該做的）可以訂出一個合理而平均的屋價（假設是二十萬），那麼這個地與地上建物的總值是三十萬，賣出時，如果四十萬是合理的，那麼多出的十萬，政府可以抽較低的交易稅。

但某個叫周瑜的屋主說：「老子花一百萬建這房子，偏偏要賣兩百萬。」而黃蓋這買主也說：「對不起，小弟我喜歡被人坑，就是要買這兩百萬的房子。怎麼樣，不爽哦！不爽？來咬我呀！」

行！沒問題！只要你敢買，政府就按你比原訂合理價三十萬多出來的一百七十萬來抽，而且稅率要比前面賣四十萬的要高很多，方式可以比照我們按收入層級遞增的收入稅。

這樣會造成兩個結果，一是黃蓋買主照買不誤，那麼，政府就可多抽一點稅，皆大歡喜；二，是黃蓋怕了，不買了，逼得賣主降價，逐漸回歸合理價位，也是好事，買主可以將省下來的錢做其它用途，促進經濟的活絡！

操作上，老夫無法考慮完全（請原諒我只有一個腦袋，而且是『老』袋），因為那可能需要更為精致的行政機構來細部規劃並執行，也要考慮到繼續給予第一次購房者的優待，會不會與這概念起沖突，別忘了，即使來自中國的大款，在本地購房，也是「第一次」，他們該不該有相關的稅務優惠，可以再思考。

但理論上，絕對可行，老夫曾見識過一棟房子，一年內轉手了三、四次，同一棟房子，沒有拆掉重建，房價卻也漲了三、四次，且漲得飛快，但地價，一年公布一次，調漲得也很慢。這中間，顯然有極大的空間，可讓政府去運作。如果善加運作，會對市府、省府，帶來直接的房屋交易稅的收入，而且，老夫相信，這稅項會相當可觀。

當然，老夫觀念中，省府「開源」的方式不只這個，但限於篇幅，老夫一次只能談一個，下回老夫還會談另一個開源妙計。